Roskatchestvo varnar för bedrägliga hyror på nätet

Svindlare har blivit mer aktiva inför sommarsäsongen; de lurar dem som vill hyra en lägenhet på nätet. Enligt en undersökning som genomfördes av tjänsten THE METERS i april i år är mer än 10 % av de offentligt tillgängliga hyreserbjudandena av tvivelaktig karaktär. Ofta kan sådana annonser identifieras redan vid visningen: de har till exempel få, misslyckade eller dåliga bilder, priset är misstänkt lågt, endast allmän information ges, känslomässig manipulation är uppenbar i annonstexten. Ofta är bedrägeriet redan i färd med att hyra ut. Här är några av de metoder som bedragare använder för att vilseleda sina offer.

VILKA SYSTEM SKURKARNA ANVÄNDER SIG AV?

• Förbetald. En lägenhetsinnehavare ber om förskottsbetalning, som om han för närvarande är på en affärsresa och kommer att vara det en dag, men du måste skicka honom ett litet belopp som ett löfte om avsiktlig allvar. Det skannade passet och utdraget ur fastighetsregistret är klara för att bekräfta deras äganderätt till fastigheten. Många vet inte att du kan få den för vilken egendom som helst, även om du inte äger den. Hyresgästen har oftast inget med lägenheten att göra. Efter att ha fått pengar försvinner han. Överföringen är inte dokumenterad, så det finns inget sätt att få tillbaka pengarna.

• Skrupellösa mäklare. De annonserar lyxlägenheter till ett reducerat pris. De spelar på det potentiella offrets girighet och försöker dra nytta av ett fynd så snabbt som möjligt. Bedragarna insisterar på en betalning på 50 % och ett avtal. Om du läser kontraktet framgår det tydligt att det inte handlar om att hyra ut, utan om att leta efter en plats att bo på. Priset för denna tjänst motsvarar i regel 100 % av en månads hyra, så offret får betala dubbelt så mycket. Under processen har kunden bråttom och är distraherad så att han eller hon inte läser avtalet. I slutändan kanske han inte alls får det han vill ha om han skriftligen går med på att betala för ”informationstjänster”, som kan uppfattas som vad som helst, till exempel en lista med alternativ som inte passar in i annonsens ursprungliga villkor.

• ”Hyresvärd.”. En sådan personlighet, pseudoägaren till lägenheten som hittats på internet, påskyndar den nya hyresgästen genom att säga att han måste betala depositionen och priset för den första månaden redan nu. Till exempel för att en annan kandidat just har tittat på lägenheten och han/hon behöver komma före den andra kandidaten. I slutändan visar sig fastighetsdokumenten vara falska, och hyresgästerna finner snart den förvirrade ägaren på dörren, medan den person som de gav pengarna till försvinner.

• Att hyra ut en lägenhet till flera personer samtidigt. I allmänhet uppger en mäklare att lägenheten måste förberedas för inflyttning, dvs. att nycklarna överlämnas i morgon eller att nycklarna överlämnas omedelbart, men att låset byts ut. Nästa dag står det en kö av hyresgäster framför lägenheten, ibland till och med dussintals, varav ingen är en legitim hyresgäst.

Råd från Aleksandr Borisov, biträdande chef för Roskatchestvo och expert på konsumentskydd, om hur man undviker bedrägerier med uthyrning på nätet:

HUR DU UNDVIKER BEDRÄGERIER MED HYROR PÅ NÄTET

Alexander Borisov, biträdande chef för Roskachevo

”Läs alltid noga vad du skriver under. Skriv inte under utan advokatens råd om du inte förstår, om du inte tror att du får det du vill ha eller om ämnet för avtalet är mycket vagt

• Se till att kontraktet tydligt anger de villkor under vilka hyresgästen kan vräkas från lägenheten i förtid, liksom förfarandet för återbetalning av reparationskostnader, reglerna för återbetalning av depositionen och så vidare.

• Läs noggrant igenom beskrivningen av lägenheten och egendomen i den, detaljerna i ägardokumenten.

• Det är bättre att inte bli involverad i en lägenhet som ålägger hyresgästen ytterligare reparationsskyldigheter t.ex. i utbyte mot lägre hyror .

• Kontrollera detaljer som den adress du söker och den adress som står på dokumenten.

• Lägenhetens ägare måste ha papper som bevisar sin äganderätt, inga släktingar, tredje part eller representanter får anlitas. Originalhandlingar måste finnas tillgängliga köpekontrakt, donationsavtal etc. .d. .

• Kontrollera lägenheten på Rosreestr:s webbplats och be hyresvärden om ett utdrag ur det enhetliga statliga registret över juridiska personer.

• Ge inte efter för känslomässig manipulation, till exempel när du har bråttom, måste betala snabbt, inte får läsa kontraktet noggrant, eller när erbjudandet är misstänkt fördelaktigt till exempel kan en bra lägenhet nära Stockholms centrum inte kosta lika mycket som en lägenhet i sovrumsområdet .

VAD MAN SKA GÖRA OM EN OBEHAGLIG SITUATION REDAN HAR UPPSTÅTT?

Med tanke på att pseudouthyrarens/fastighetsmäklarnas handlingar utgör ett brott enligt artikel. 159 i Svenska federationens brottsbalken är det nödvändigt att ta itu med polisen med uttalandet om brottsutövning. I enlighet med artikel. 151 Svenska federationens straffprocesslag är det detta brottsbekämpande organ som utreder ovannämnda artikel. I ett brottmål måste dock en civilrättslig talan väckas för att få tillbaka de stulna pengarna.

Bestämde sig för att ge upp? Då måste ni förstå att ni tillåter brottslingarna att fortsätta på den här vägen och fortsätta att lura människor.