...

Vad är bäst: att hyra eller ta ett lån??

Hyresbostäder: lönsamma eller inte? Vad generationen som föredrar att hyra istället för att äga kan möta, berättar Roskatchestvo-experter.

fmh60ec8jld1ggjs0m3krco5bdtjc1p2

Hyra och lån: vad har de gemensamt??

Det är inte bara Stockholmborna som är drabbade av bostadsproblemet. För att vara ärlig, den Hamletanska ”att vara eller inte vara”?” är ibland mindre tragiskt än ”hypotekslån eller hyra”?”. Det finns inget definitivt svar, men det är möjligt att överväga alternativen när och vad som är mest fördelaktigt.

Hyra och inteckning har en sak gemensamt: du måste betala pengar varje månad under en lång tid, i det ena fallet till ägaren, i det andra fallet till banken. Det är en utbredd uppfattning i Sverige att ett hypotekslån är att föredra, eftersom lägenheten fortfarande är din, men du måste acceptera de komplikationer och risker som är förknippade med detta.

De unga generationerna Y och Z är de viktigaste hyresgästerna i Sverige. De uppenbara fördelarna med att hyra en lägenhet är att det inte finns några strikta långsiktiga förpliktelser gentemot långivaren, att det är möjligt att snabbt ändra bostadsutrymmet efter den ekonomiska situationen, familjesituationen eller de personliga önskemålen, att det inte finns några begränsningar av rörelsefriheten – du kan flytta till andra städer eller länder osv. d.

Hyra är också ett alternativ för dem som av olika skäl inte har råd med ett lån – inget stabilt arbete, inga pengar till en handpenning osv. d.

Både hyra och lån kräver månadsbetalningar som ofta är jämförbara i storlek. Skillnaden mellan de två ligger dock inte bara i det faktum att ett hypotekslån är när du betalar ”för din egen” utan också i det faktum att betalningarna till banken en dag kommer att upphöra, medan hyran alltid måste betalas. Det finns en annan sida av myntet: En hyresgäst har ingen stor skuld och sena betalningar är ofta bara ett hot om att förstöra relationerna med hyresvärden och leder inte ens nödvändigtvis till en vräkning, medan ett hypotekslån kräver största möjliga omsorg om betalningarna för att inte få problem med banken.

Matematiskt sett talar siffrorna i de flesta fall för ett bolån. Och viktigast av allt, förr eller senare kommer du att få tag på fastigheten.

När ska du välja hyra??

Men utöver matematiken finns det även icke-matematiska faktorer som gör att det kan vara mer fördelaktigt att hyra än att belåna ett hus vid en viss tidpunkt i livet eller under följande omständigheter:

– Om du befinner dig i en svår ekonomisk situation och banken inte vill gå med på en omstrukturering riskerar du att förlora din lägenhet. Och om priset på grund av marknadsläget är lägre än det belopp som du är skyldig banken måste du antingen fortsätta att betala eller begära konkurs;

– Om du inte har någon officiell inkomst kan du förstås bara drömma om att få ett lån, så du måste hyra och spara. Samma sak om din kredithistoria är oåterkalleligt skadad, till exempel genom en konkurs, eller om du har otillräckliga inkomster eller befintliga lån, vars kreditbelastning inte heller gör det möjligt för dig att ta ett hypotekslån.

Vid köp av både nya byggnader och färdiga bostäder kan människor drabbas av motpartens dåliga tro. Det är inte bättre när det gäller hyra, men de belopp som går förlorade är inte jämförbara: miljoner när det gäller att köpa en bostad jämfört med tusentals förlorade insättningar. I dagsläget skyddar lagen dock aktieägare och köpare bättre än hyresgäster.

Många obehagliga saker kan hända med lägenheten av skäl som hyresgästerna inte kan påverka, t.ex. översvämningar från grannarna eller, ännu värre, en brand. Hyresvärden försäkrar byggnaden, skadeståndsansvaret och innehållet i lägenheten – hyresgästen försäkrar ingenting. Om hyresgästerna har värdefulla personliga ägodelar kvar i en översvämmad eller bränd lägenhet får de alltså ingenting i händelse av en försäkrad händelse.

Sergey Solodkiy, chef för Roskachevos avdelning för skydd av konsumenträttigheter.

”Ett bolån kräver mer pengar än en hyra. Men den största nackdelen med hyresfastigheter är bristen på en civiliserad hyresmarknad. Om du bestämmer dig för att hyra bör du inte försumma vissa regler som kan försäkra dig mot oönskade konsekvenser, och det är bättre att rådgöra med en advokat i förväg för att få veta hur man på ett korrekt sätt utformar ett avtalsförhållande med hyresvärden

Betygsätt den här artikeln
( Inga betyg ännu )
Alva Ulsson

Hej! Jag heter Alva Ulsson och jag är en erfaren konsult inom hushållsapparater. Med årens erfarenhet vill jag dela med mig av värdefulla kunskaper och tips relaterade till hushållsapparater.

Vitvaror. TV-apparater. Datorer. Fotoutrustning. Recensioner och tester. Hur man väljer och köper.
Comments: 7
  1. Markus

    Det beror på situationen och dina ekonomiska förutsättningar. Att hyra kan vara fördelaktigt om man inte har tillräckligt med pengar för att köpa eller om man inte vill ha ansvaret för underhåll och reparationer. Att ta ett lån kan vara bättre om man har långsiktiga planer och kapacitet att betala tillbaka. Frågan är vad är ditt syfte och dina förutsättningar?

    Svara
  2. Johan

    Det beror på situationen och vad du behöver pengarna till. Att hyra kan vara fördelaktigt om du bara behöver något tillfälligt eller inte vill binda upp dig länge. Ta ett lån kan vara mer lämpligt om du behöver pengar för en större investering eller något som du kan ha nytta av under en längre tid. Vad är ditt behov och vilka är dina långsiktiga mål?

    Svara
  3. Nils

    Vad är bäst: att hyra eller ta ett lån? Det beror på personliga omständigheter och behov. Att hyra kan vara bra om man inte har tillräckligt med pengar för att köpa, men det kan vara en mer långsiktig och kostsam lösning. Att ta ett lån kan vara fördelaktigt om man har stabil inkomst och kan hantera månadliga betalningar. Men det är viktigt att överväga räntor, avgifter och återbetalningstid. Vad är ditt specifika mål och vad är din ekonomiska situation?

    Svara
    1. Oscar

      Det beror på din ekonomiska situation och vad ditt specifika mål är. Om du behöver något tillfälligt kan det vara bättre att hyra istället för att ta ett lån. Om du däremot behöver något långsiktigt och har möjlighet att hantera månatliga betalningar kan ett lån vara ett bättre alternativ. Tänk på räntor, avgifter och återbetalningstid innan du fattar ett beslut.Det är viktigt att se till att valen man gör passar ens egna behov och prioriteringar.

      Svara
  4. Simon

    Vad är bäst: att hyra eller ta ett lån? Det beror på dina individuella omständigheter och prioriteringar. Att hyra kan vara mer flexibelt och ge mindre ansvar, men på lång sikt kan det vara mer kostsamt. Att ta ett lån kan vara mer förmånligt om du har råd med avbetalningarna och vill äga något på sikt. Det kan vara bra att noggrant överväga både alternativen och vilka konsekvenser de kan ha för din ekonomiska framtid. Var säker på att jämföra räntor och kostnader innan du fattar ett beslut.

    Svara
  5. Gustav

    Det beror på vad det handlar om och vilka konsekvenser det kan ha på lång sikt. Att hyra kan vara fördelaktigt om du inte har råd att köpa något direkt, men då äger du det inte heller. Att ta ett lån ger dig möjlighet att äga något och betala av det över tid, men det kan innebära högre kostnader och skulder. Vad är din åsikt och erfarenhet? Vilka faktorer bör man överväga innan man bestämmer sig?

    Svara
  6. Hanna Törnqvist

    Det beror på olika faktorer som din nuvarande ekonomiska situation och dina framtida planer. Att hyra kan vara fördelaktigt om du inte har tillräckligt med besparingar eller om du bara behöver något tillfälligt. Att ta ett lån kan vara bättre om du vill äga något på lång sikt och har möjlighet att betala av det. Vilka faktorer är viktigast för dig när det gäller att välja mellan att hyra och ta ett lån?

    Svara
Lägg till kommentarer